前段时间，房地产业内人士
，SOHO中国董事长潘石屹在某论坛上语出惊人
，称中国房地产的总市值已达65万亿美元
，超过了美国、欧盟以及日本三者的总和
，稳坐世界第一把交椅!

当然，这不是什么值得骄傲和自豪的巨大成就，相反
，说者满脸无奈
，闻者低头不语
，好像才是最恰当的表情。

不管潘总这个数据的准确度几何，不可否认的是，中国自住宅商品化改革以来
，房地产的确已经成为了我国宏观经济的支柱行业
。

对房地产投资的依赖
，海南高居第一

尤其是在当下，房地产，对某些省份来说，更是当地GDP总量的重要一环
，有的甚至已经到了尾大不掉的程度。

而衡量地方经济对房地产投资的依赖程度
，一个最常用的指标就是房地产开发投资额占GDP的比重
。同时，该数据也能在一定程度上反映当地GDP含金量
。

近日
，2018年前三季度，全国31个省区直辖市的GDP和房地产投资额数据新鲜出炉
。其中
，海南省的比重高达34%，高居第一;安徽省
、重庆市分别以22%
， 21%的比重名列第二
、三位。

在该榜单中

，一般省市的占比平均在10-15%之间
，而表现优异的省份也有不少
。其中，山东
、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏等的占比均低于10%
，特别是山东省，经济体量高居全国第三
，而对房地产的依赖程度却并不太高
。

而在全国房价中高居前列的北京
、上海，房地产占GDP的比例也仅为11.9%和12%
，居中下水平。

海南“去房地产化”任重而道远

其实
，34%的比例
，还是海南经过大力气宏观调控的结果，而去年同期17年的这一数据
，竟高达44%，远超其他省份。

这个数字，更是直接反映出了海南经济结构的单一和隐患
。海南省也是早就认识到了这一问题的严重性。

除限购、限售、限价
、限贷等各种常规操作外，海南还对一线海岸线等的土地性质进行了限制，并计划停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发。

尽管有了点成绩，但34%的比例，对比海南在全国经济中的位置而言，这个数字太过扎眼
。

30年的历史并不遥远，当年
，曾经一片生机勃勃的改革热土，曾因房地产泡沫的破灭
，而留下烂尾一地。

如今自贸区的政策红利再次垂怜海南，希望海南牢记教训，别让历史重演!海南“去房地产化”还任重而道远!

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